別荘地　分譲地ガイド

①伊豆急伊豆高原分譲地（１次～２８次地区）


分譲地概要 
所在 静岡県伊東市八幡野/伊東市富戸/伊東市池 
交通 伊豆急行線「伊豆高原」駅　付近一帯
販売総区画数 ３，２２８区画
管理会社等 伊豆高原親和会（１次～２７次地区）
管理形態（休日・時間） 定休日：日曜日、営業時間　９：００～１７：００
管理費 （個人用）　　　　　　　　　　（法人用）
土地のみ　　７，５００円/年～　１８，０００円/年～
建物あり　１８，０００円/年～　７７，４００円/年～
水道 私営水道
水道使用料 基本料９６８円/月（１０m³まで）メータ使用料別途
温泉／温泉権利期間　　　 有/１０年 
温泉権利金 ２，２００，０００円
名義変更料　 ２２０，０００円
温泉更新料 ７２６，０００円 （１０年）
３８５，０００円 （５年）
温泉使用料 基本料９，４６０円/月（１０m³まで）
※メーター使用料含む
排水等 個別合併浄化槽
※課税対象となる諸費用については別途消費税が掛かります。
※２８次地区 
管理会社等 株式会社伊豆急コミュニティー/株式会社伊豆急ハウジング
管理形態（休日・時間） 定休日：土日祝日休、営業時間　９：００～１７：００
管理共益費 土地のみ　４８，８４０円/年 
建物あり　４７，５２０円/年～
水道 私営水道
水道使用料 基本料９６８円/１ヶ月（１０m³まで）
温泉／温泉権利期間 一部有
排水等 集中浄化槽
汚水処理施設維持管理費 ３７，０８０円/年（１００㎡未満）
※課税対象となる諸費用については別途消費税が掛かります。

②伊豆急城ヶ崎分譲地（１次～８次地区）

分譲地概要
所在 静岡県伊東市八幡野
交通 伊豆急行線「伊豆高原」駅　下車約１．３km
伊豆急行線「城ヶ崎海岸」駅　下車約１ｋｍ
販売総区画数 ３３４区画
管理会社等 株式会社伊豆急コミュニティー/株式会社伊豆急ハウジング
管理形態（休日・時間） 定休日：土日祝日休、営業時間　９：００～１７：００
管理費 土地のみ　２１，７８０円/年～
建物あり　２７，７２０円/年～
水道 公営水道
水道使用料 基本料２，０７４円/２ヶ月（２０m³まで）
温泉／温泉権利期間　　　 有/１０年
温泉権利金 ２，２００，０００円 （１次～２次）
２，７５０，０００円 （３次～８次）
名義変更料 ２２０，０００円 （１次～２次）
   ２７５，０００円  （３次～８次）
 温泉更新料  ７２６，０００円  （１０年/１次～２次）
   ３８５，０００円  （５年/１次～２次）
   １，０４５，０００円  （１０年/３次～８次）
   ５５０，０００円  （５年/３次～８次）
温泉使用料 基本料９，４６０円/月（１０m³まで）
※メーター使用料含む
排水等 集中浄化槽：汚水処理施設管理費預託金（建築時返還）
　　　　　　３００，０００円
建築面積　１００㎡未満２，４７２円/月
　　　　　１００㎡以上４，１２０円/月
備考 温泉湯量：１次～２次地区　毎分　　５Ｌ
　　　　　３次～８次地区　毎分７．５Ｌ
※課税対象となる諸費用については別途消費税が掛かります。

③伊豆急東大室地区

分譲地概要 
所在 静岡県伊東市富戸
交通 伊豆急行線「伊豆高原」駅　下車約４km
販売総区画数 １８１区画
管理会社等 株式会社伊豆急コミュニティー/株式会社伊豆急ハウジング
管理形態（休日・時間） 定休日：土日祝日休、営業時間　９：００～１７：００
管理費 土地のみ　５５，４４０円/年　　（１区画につき）
建物あり　８５，８００円/年　　（１２０㎡未満）
水道 公営水道
水道使用料 基本料２，０７４円/２ヶ月（２０㎥まで）
温泉／温泉権利期間　　　 有/１０年
 温泉権利金  ２，７５０，０００円  
 名義変更料  ２７５，０００円  
 温泉更新料  １，０４５，０００円  （１０年）
   ５５０，０００円  （５年）
温泉使用料 基本料９，４６０円/月（１０㎥まで）
※メーター使用料含む
排水等 集中浄化槽
汚水処理施設維持管理費　６１，８００円/年（１２０㎡未満）
備考 面積規制：２次～３次は１区画辺り１，０００㎡以上とする。
　　　　　３次地区のみペンション可
預り金　管理費預り金　　　　　　　　管理費１ヶ年分
　　　　道路修理充当金　　　　　　２００，０００円
　　　　汚水処理施設大修繕充当金　３００，０００円
※課税対象となる諸費用については別途消費税が掛かります。

④伊豆急南大室台地区

分譲地概要
所在 静岡県伊東市池
交通 伊豆急行線「伊豆高原」駅　下車約２．５ｋｍ
販売総区画数 ３８７区画
管理会社等 伊豆高原親和会
管理形態（休日・時間） 定休日：日曜日、営業時間　９：００～１７：００
管理費 （個人用）　　　　　　　　　　（法人用）
土地のみ　　７，５００円/年～　１８，０００円/年～
建物あり　１８，０００円/年～　７７，４００円/年～
水道 公営水道
水道使用料 基本料２，０７４円/２ヶ月（２０㎥まで）
温泉／温泉権利期間　　　 一部有/１０年
 温泉権利金  ２，２００，０００円  
 名義変更料　  ２２０，０００円  
 温泉更新料  ７２６，０００円  （１０年）
   ３８５，０００円  （５年）
温泉使用料 基本料９，４６０円/月（１０㎥まで）
※メーター使用料含む
排水等 個別合併浄化槽
備考
※課税対象となる諸費用については別途消費税が掛かります。

⑤伊豆急荻分譲地

分譲地概要 
所在 静岡県伊東市荻
交通 伊豆急行線「南伊東」駅　下車約３．４ｋｍ
販売総区画数 ５３１区画
管理会社等 株式会社伊豆急コミュニティー/株式会社伊豆急ハウジング
管理形態（休日・時間） 定休日：土日祝日休、営業時間　９：００～１７：００
管理費 （１区画につき）
土地のみ　４，８００円/年
建物あり　９，６００円/年
水道 公営水道
水道使用料 基本料２，０７４円/２ヶ月（２０㎥まで）
温泉／温泉権利期間　　　 無
排水等 公共下水
備考 覚書：建築制限　建ぺい率４０％　２階建てまで
※課税対象となる諸費用については消費税額を含みます。

⑥伊豆急一碧台分譲地

分譲地概要
所在 静岡県伊東市荻
交通 伊豆急行線「川奈」駅　下車約３．８ｋｍ
販売総区画数 ７４区画
管理会社等 株式会社伊豆急コミュニティー/株式会社伊豆急ハウジング
管理形態（休日・時間） 定休日：土日祝日休、営業時間　９：００～１７：００
管理費 （１区画につき）
（個人用）土地のみ　１８，５４０円/年　（法人用）土地のみ　１８，５４０円/年
（個人用）建物あり　３７，０８０円/年　（法人用）建物あり　３７，０８０円/年
水道 公営水道
水道使用料 基本料２，０７４円/２ヶ月（２０㎥まで）
温泉／温泉権利期間　　　 無
排水等 個別合併浄化槽（埋設管へ放流）
汚水処理施設管理費　１２，０００円/年
備考 覚書：建築制限　建ぺい率３０％　２階建てまで
・グリーンベルト帯に温泉配湯管、上下水道管等の埋設物有
※課税対象となる諸費用については別途消費税が掛かります

⑦やまもの郷分譲地

分譲地概要
所在 静岡県伊東市八幡野
交通 伊豆急行線「伊豆高原」駅　下車約０．４ｋｍ
販売総区画数 ３９区画
管理会社等 株式会社伊豆急コミュニティー/株式会社伊豆急ハウジング
管理形態（休日・時間） 定休日：土日祝日休、営業時間　９：００～１７：００
管理費 （１区画につき）
土地７，８００円/月　建物土地９，０００円/月
水道 公営水道
水道使用料 基本料２，０７４円/２ヶ月（２０㎥まで）
温泉／温泉権利期間 有/１０年
 温泉権利金  ２，２００，０００円    
 名義変更料  ２２０，０００円    
 温泉更新料  ７２６，０００円  （１０年）  
   ３８５，０００円  （５年）  
温泉使用料 基本料９，４６０円/月（１０m³まで）
※メーター使用料含む
排水等 集中浄化槽
備考 やまもの郷分譲地管理基金　２５０，０００円
建築協定有　建ぺい率６０％　容積率１５０％
　　　　　　建築物の高さ　地盤面から１０ｍ以下
※課税対象となる諸費用については別途消費税が掛かります。

⑧碁石が浜分譲地

分譲地概要
所在 静岡県下田市田牛
交通 伊豆急行線「伊豆急下田」駅　下車約５．５ｋｍ
販売総区画数 ３３３区画
管理会社等 株式会社伊豆急コミュニティー
（現地）株式会社伊豆急ハウジング
管理形態（休日・時間） 年中無休、営業時間　９：００～１７：００
管理費 （個人用）
土地のみ　１９，５００円/年
建物あり　３９，０００円/年
水道 私営水道
水道使用料 基本料２，６００円/月（１０㎥まで）メーター使用料含む
温泉／温泉権利期間　　　 有/１０年
温泉施設維持費　５５０，０００円
更新料　　　　　３３０，０００円
温泉使用料 基本料３，５２０円/月（５㎥まで）
※メーター使用料含む
排水等 集中浄化槽、汚水処理施設管理費２４，７２０円/年（個人用）
備考 ・水道大修理充当金　　　　　１００，０００円
・道路修理充当金　　　　　　１００，０００円
・汚水処理施設大修理充当金　２５０，０００円
※課税対象となる諸費用については別途消費税が掛かります。