はじめてのご購入　～不動産購入の流れ～

お住まいをはじめて購入される方へ。
ご購入までの流れやチェックポイントについてご紹介します。

Step1 ▶ ご購入の相談

不動産を買う時、買い換える時は、さまざまな手続きが必要です。まずは、不動産の購入目的や希望条件、また家族構成やライフスタイルなど、じっくりご相談ください。インターネットでも、購入相談を受け付けておりますので当社営業マンにお気軽にご相談ください。

Step2 ▶ 資金計画

「私はいったいいくらの物件が買えるのかな？」「自己資金はいくら位必要？」など、まず、資金計画について検討します。購入にあたっては、物件価格のほかに、税金などのさまざまな諸経費がかかります。一般的には自己資金（ローンを利用する場合には借入金額との合計額）から、諸経費を引いた残りが、購入可能な物件価格といわれています。自己資金については、少なくても購入価格の2割程度は準備しておきたいものです。

◎自己資金（ローンを利用する場合には借入金額との合計額）＝購入可能な物件価格＋諸経費

Step3 ▶ 物件情報収集

当社ホームページにて、物件を検索してください。そして、当社にご来店いただくか、電話や物件へのご相談フォームにてお問い合わせを頂いた上で、ご案内させていただきます。当社営業マンがご希望にあう物件をご紹介させて頂きます。

Step4 ▶ 現地ご案内

気に入った物件が見つかったら、営業マンの案内により、すぐに現地に足を運びましょう。周辺の環境や交通機関、日当たりなど、ちらしやホームページでは分からない、いろいろな発見があるはずです。

Step5 ▶ ご購入のお申し込み

多くの物件を検討したうえで、「ここに決めた！」という物件が見つかったら、「不動産購入申込書」にて購入の申し込みをします。

Step6 ▶ 契約条件の調整

物件を購入する場合は、購入条件や代金支払条件、引き渡し時期など、担当者を通じて売主と調整および交渉を行います。買い換えの場合には引渡し時期などにご注意ください。

Step7 ▶ 不動産売買契約の締結

契約条件が合意できたら、宅地建物取引士から重要事項の説明を受けた後に、売主と売買契約を締結し、当事者の権利義務などを明らかにします。

Step8 ▶ ローンのお申し込み

契約（手付契約）の後に、必要書類を揃えて、住宅ローンの申し込み手続きを行います。

Step9 ▶ 残代金の支払い・物件引き渡し

売買代金から売買契約時に支払った手付金を差し引いた残額と、固定資産税等および管理費等の清算金を支払います。あとは物件の引き渡しとなります。

Step10 ▶ お引越し・ご入居

いよいよ新居・別荘での生活が始まります。リフォームが必要な場合には、お気軽にご相談ください。また、近隣へのあいさつも忘れなく。